克而瑞研究中心數據顯示，7月TOP100房企實現銷售額9386.4億元，同比增長25.7%;前7個月，房企整體銷售業績同比增長2.7%，自年初以來累計業績同比增長首次轉正。

　　此外，TOP100房企7月有超7成房企實現單月銷售業績同比增長且增幅大多超過20%。其中，TPO50房企7月銷售業績同比變動的中位數為增長近30%，規模房企業績表現優于行業整體。

　　值得注意的是，前7個月，銷售額破千億元的房企有17家，較去年同期增加兩家，百億元房企125家，50億元以上房企156家。TOP100房企權益銷售額均值為468.9億元，權益銷售面積均值為353.7萬平方米。陣營分化持續，千億元以上陣營增速最快，銷售額在200億元至500億元的陣營增速回正。

　　具體到房企，頭部房企銷售情況向好。2020年前7月，碧桂園控股有限公司(以下簡稱“碧桂園”)、萬科企業股份有限公司(以下簡稱“萬科”)、恒大集團有限公司(以下簡稱“恒大”)3家銷售額均突破3000億元。其中，碧桂園實現權益銷售額3212.3億元，較2019年的3245.2億元，同比下降1.01%;萬科則實現合約銷售金額3795億元，同比下降0.7%;恒大是銷售三強中唯一同比正增長的房企，累計實現合約銷售金額約3991.4億元，同比增長約23.9%。

　　此外，部分中小房企增長速度較快。以佳兆業集團控股有限公司為例，7月共實現合約銷售金額95.35億元，同比增長約78.3%;合約建筑面積約為56.13萬平方米，同比增長50.3%;平均售價約為每平方米16988元，同比增長約18.6%。2020年前7月，公司實現總合約銷售金額約455.67億元，總合約建筑面積約268.03萬平方米，同比分別增長13.8%及14.8%;平均售價約為每平方米17001元，同比下降約0.9%。

　　諸葛找房數據研究中心指出，二季度以來，全國新房市場熱度持續提升，6月達到成交峰值，創近3年單月成交新高。進入7月，隨著前期積壓的需求逐漸釋放，疊加部分熱點城市出臺調控政策為樓市降溫，成交量呈現回落跡象。7月，重點40個城市新房銷售面積達2316.72萬平方米，環比下跌3.26%，同比上漲4.65%，市場逐漸進入穩步恢復期。預計后期或有其他樓市過熱城市跟進調控，三季度新房市場熱度可能有所下降。

　　但相較于6月的銷售業績，房企在7月的表現則不盡如人意。在某機構統計的50家上市房企7月銷售額中，相較6月呈現降幅的房企47家，占比高達94%。50家房企7月業績平均環比下降28.84%，其中水平線以上的25家、水平線以下的25家。對此，業內人士表示，受推盤節奏、取證、市場成交等因素影響，7月不少房企的環比數據基本為負。